房地產估價師

房地產估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》4個科目。

1、房地產估價師考試4個科目應該按照什么順序學習？

　　《房地產制度法規政策》和《房地產估價原理與方法》并無直接關聯，可以同時進行學習。

　　《房地產估價原理與方法》與《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》聯系緊密，必須先學原理方法，然后才能開始實務科目的學習。

2、房地產估價師考試各科目有什么特點？

　　《房地產制度法規政策》講的是房地產領域的一些基本制度，涉及到的內容有：房地產的基礎知識，土地供應、閑置土地處理，房屋征收，規劃設計及工程建設管理，房地產開發經營管理制度，房地產交易管理制度，不動產登記制度，房地產中介服務管理制度，物業管理制度以及房地產相關的稅收制度。從往年的考試情況來看，各章節內容在考試中都會均衡的涉及，所以我們在學習的時候各個章節都需要全面掌握。

　　《房地產估價原理與方法》中的內容可以說是記憶與理解相結合，并且此教材中的內容是從事房地產估價工作的基本知識，在《房地產估價基礎與實務》中也會涉及到這本教材的內容，因此我們在備考的時候一定要將這本教材中的內容掌握扎實了。本門科目考試中的很多題目非常靈活；理解，融會貫通，運用，特別重要。教材中的計算題多分布在四大方法中——比較法、收益法、成本法、假設開發法；在這門課程中的計算也不單單只掌握這四部分的內容就行，其中還會有很多基礎性知識需要我們去掌握，因此在學習的時候要先從最基礎的開始，然后逐步深入學習。

　　《房地產估價基礎與實務》是房估與土估合并之后，修改的一個科目，是《房地產開發經營與管理》、《房地產估價案例與分析》與《房地產估價相關知識》相互融合的一個科目。該科目教材分為了上下兩冊，上冊是《房地產開發經營與管理》和《房地產估價相關知識》內容的綜合，下冊是《房地產估價案例與分析》內容的簡化。考試的時長為2.5小時，針對有計算題和案例題的科目還是要合理安排時間。

　　《土地估價基礎與實務》是房地產估價師考試新增的科目，主要考核土地估價的相關內容，綜合性較強，考試內容涉及《房地產制度法規政策》、《房地產估價原理與方法》基礎科目的內容。考試題型有不定項選擇題、計算題，不定項選擇題占了大部分分值，需要大家盡量多花一些時間復習本科目內容。

3、房地產估價師考試報名一年報考幾科比較合適？

　　如果時間比較充裕，建議四科一起報考，畢竟是4年滾動制，時間很充裕。

　　如果時間不太充裕，建議先考《房地產制度法規政策》和《房地產估價原理與方法》，把基礎打牢，然后再報《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》。