在住宅小區建設中通過引進BIM技術可以避免各工藝管線在設計、施工中信息零碎化、孤立化，形成各管線的信息整合、交互共享平臺，進行碰撞檢查，空間管理、工序進度管理、改進和彌補設計施工中的某些不足。

　　最近，筆者參加了上海某區建交委組織的BIM建筑信息模型技術研究與應用研討會，從與會的多個研究機構和研發企業的反響來看，傳統意義上在工程建設領域中做為建筑企業信息化應用發展起來的BIM技術，已經隨著信息化向智能化的演進，節能減排綠色環保的需要，以及建筑工程項目全生命周期管理理念的引入，開始逐步向智慧城市建設領域拓展。

　　BIM(BuildingInformationModeling，建筑信息模型)技術做為一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，通過參數模型整合工程項目的各種相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，最早是隨著計算機輔助設計(CAD)的普及和信息化技術的發展成熟逐漸在相關行業中被運用起來，并且在國際上已經形成了成熟的技術標準和較長時間的操作實踐。

　　我國在BIM技術的推廣普及上，可以說還處在起步階段。在國內近幾年大力推進城鎮化建設的大環境下，建筑工程行業始終是國民經濟支柱產業之一，但真正全面應用BIM進行建筑工程全生命周期管理的項目，占整個行業的比例還非常小，常見于一些城市地標性建筑，如上海市的上海中心大廈，南京市的南京青奧會議中心，廣州市的廣州東塔等等。而這些建筑工程規模巨大，設計復雜的項目在引入BIM技術進行信息化管理之后，在規劃、設計、工程建筑、管理維護等多個方面都收效顯著，已經成為智慧城市建設領域中“智慧建造”的典型案例。

　　實際上，BIM技術的推廣應用已經被寫入了我國建筑行業的“十二五”規劃，在我國傳統的建筑工程行業實踐中，信息化手段運用不足，工程效率偏低，單位能耗偏高等一系列問題長期存在。而BIM技術和其帶來的工程項目全生命周期管理的理念，已經被實踐證明可以在工程項目信息的各部門各專業共享，以及協同工作方面為建筑工程行業帶來重大的技術變革，同時，通過這種共享和協同帶來的管理效率提高，在降低單位能耗，節能減排方面也能取得顯著效果。

　　隨著我國產業信息化和智慧城市建設的不斷深入，信息化技術的運用已經漸入人心，各類新型IT技術的發展和成熟，也使BIM技術在智慧城市建設中的運用前景日益明朗起來。智慧城市是一個有機的整體，而BIM技術是在建設過程中各相關部門協調、配合的關鍵要素之一。BIM技術的貫徹應用，可以自始至終的貫穿各類工程建設項目的全過程，支撐建設過程的各個階段，實現全程信息化、智能化。設計階段，BIM可以通過三維設計建模將建筑更直觀地進行虛擬展示，幫助設計方提高設計效率，完善設計方案;招投標階段，可以用三維模型來進行量化計算，使計算結果變得更迅速、更準確;施工階段，可以對整個施工過程進行模擬，并為施工過程管理提供精細化的數據支撐和信息化支持;在運營維護階段，BIM可以為管理方提供完整的項目和建筑信息，直接降低管理成本，提高管理效率，避免管理風險，這一切都歸功于BIM技術在建設過程中的應用。

　　筆者所在的上海互聯網軟件有限公司在研發和業務實踐中，提出了BIM定制化集成解決方案這一新思路，目前已經在上海世博發展(集團)有限公司實施了基于BIM技術和工程項目全生命周期管理的BIM工程數字化管理平臺，在世博園區的建設、管理、運維方面都起到了良好的效果。在項目實施過程中，我們發現，BIM技術對我國的工程建設行業來說，將會引發從規劃設計到施工、運維管理的一系列創新和變革。這一技術的應用，大幅提升了工程安全、技術質量、工程進度和效率，整體提升項目精細化管理水平。因此，推進BIM技術的深層次研究和應用，已成為我國工程建設領域實現跨越式發展的必然趨勢。而BIM技術如能以全生命周期管理的模式在相關行業中得到全面推行，不光是建筑工程領域的信息化將得到質的飛躍，其對規劃、設計、施工、運維全覆蓋的全生命周期管理理念，在智慧城市建設的其他領域，也是非常值得借鑒的。

　　我國的智慧城市建設，隨著國家政策、產業發展、技術水平的不斷調整和深入，已經進入實施推進階段，BIM技術和項目全生命周期管理理念，很可能會是未來智慧城市建設領域中一個新興的熱點。同時，BIM技術，結合物聯網，GIS等技術，不僅可以實現建筑智能化，建設起真正的“智能建筑”，也將在智慧城市建設、城市管理、園區和物業管理等多方面實現更多的技術創新和管理創新。